간주임대료5

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  간주임대료 무조건 내야 하나요? 면제되는 조건과 예외 상황 정리 “보증금만 받았는데 세금이 나오더라고요. 이거 무조건 내야 하나요?”“주택 임대도 간주임대료 대상인가요?”“보증금이 얼마 이하면 괜찮다고 들었는데, 정확한 기준이 궁금해요.”간주임대료라는 건, 보증금에도 세금이 붙는 개념이라 처음 들으면 당황스러울 수 있어요.그런데 실제로는 모든 임대사업자에게 적용되는 건 아니고,일정 조건을 충족하면 간주임대료 계산 자체를 안 해도 되는 경우도 많습니다.오늘은 “나는 간주임대료 대상일까?”,“혹시 면제 대상이 될 수는 없을까?” 고민하시는 분들을 위해간주임대료가 면제되는 조건과 예외 상황을 쉽게 정리해드릴게요.간주임대료, 무조건 내는 건 아닙니다많은 분들이 “보증금을 받으면 무조건 간주임대료가 붙는 줄” 아세요.그런데 실제로는 기준 금액을 넘지 않거나, 주택 임대인 경우.. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 19.

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  간주임대료 세금 신고 어떻게 하나요? 부가세·소득세 신고 시 꼭 알아야 할 포인트 정리 “간주임대료 계산은 했는데, 이걸 신고는 어디다 하나요?”“부가세 신고할 때 따로 입력해야 하나요?”“홈택스가 알아서 계산해주는 건가요? 실수해도 정정 가능할까요?”건물이나 상가를 임대하고 계신 분이라면,보증금이 일정 금액 이상일 때 간주임대료를 신고해야 한다는 건 알고 계실 텐데요.막상 세금 신고 시 어디에 입력해야 하는지,실수했을 땐 어떻게 수정해야 하는지까지 정확히 알고 계신 분은 많지 않더라고요.오늘은 그 헷갈리는 부분을 정리해드릴게요.부가가치세와 종합소득세 신고 시, 간주임대료를 정확히 반영하는 법입니다.부가세 신고 시 간주임대료 반영하는 방법부가가치세 신고는 1년에 2번,1월과 7월에 ‘직전 6개월치’에 대해 신고하게 됩니다.이때 간주임대료가 발생했다면, 반드시 함께 신고해주셔야 합니다.신고 .. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 13.

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  간주임대료 계산 어떻게 하나요? 상가 보증금에 붙는 세금 쉽게 정리했습니다 “보증금만 받았는데 세금이 왜 나오는 거예요?”“간주임대료 계산, 공식이 너무 복잡해요. 쉽게 좀 설명해주세요.”상가나 건물을 임대하면서 보증금을 받으신 분들,특히 월세는 없거나 아주 적은 계약이라면 ‘간주임대료’라는 세금 개념을 꼭 아셔야 해요.이번 글에서는 간주임대료가 어떻게 계산되는지,계산 시 어떤 요소들이 반영되는지,그리고 실수하기 쉬운 포인트까지 쉽게 풀어드릴게요.간주임대료 계산, 어렵게 느껴지시죠? 구조만 알면 어렵지 않아요간주임대료는 사실 **“보증금이 있으면, 그걸 굴려서 이자 수익이 생겼다고 가정하고 월세처럼 세금을 매기자”**는 개념이에요.그러니까 간단히 말해,“보증금 × 일정 비율 × 임대 기간” 이런 식으로 계산해서월세로 환산한 금액을 잡고, 그걸 과세 대상 수입으로 본다는 거예요... 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 12.

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  간주임대료란? 상가·건물 임대 시 꼭 알아야 할 세금 개념 쉽게 정리 “보증금만 받고 월세 안 받았는데, 세금이 나온다고요?”“간주임대료가 뭐예요? 왜 갑자기 세금 내라고 하죠?”건물이나 상가를 임대하고 계신 분들이라면‘간주임대료’라는 말을 처음 들었을 때 굉장히 당황스러우셨을 수도 있습니다.실제로 월세도 안 받았는데, 세금이 붙는다고 하니 이해가 안 될 수밖에요.오늘은 바로 그 간주임대료가 뭔지, 어떤 경우에 적용되는지,그리고 왜 세법에 이런 규정이 생겼는지 구어체로 쉽고 실용적으로 정리해드릴게요.간주임대료란? ‘보증금에도 세금을 매긴다’는 뜻입니다간단하게 말씀드리면,보증금(또는 전세금)을 많이 받는 임대사업자에게, 그 돈을 굴려서 이익을 얻는다고 보고 세금을 매긴다는 개념이에요.예를 들어서,어떤 상가를 세 놓으면서 보증금 2억 원을 받고 월세는 0원으로 계약했다고 해볼.. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 7.

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  간주임대료 누락하면 세무조사 받나요? 건물주·임대사업자가 조심해야 할 세금 리스크 “간주임대료 신고 안 하면 진짜 조사 나오나요?”“보증금만 받고 월세는 없었는데, 그냥 넘어가도 되는 거 아닌가요?”“국세청은 그걸 어떻게 알죠? 내가 신고 안 하면 모르는 거 아닌가요?”보증금에 세금이 붙는 간주임대료,이 개념 자체가 생소한 분들께는 ‘설마 이것도 세금 내야 해?’ 싶은 항목이죠.그래서인지 신고를 빼먹거나, 일부러 누락했다가 세무조사 대상이 되는 경우가 실제로 꽤 많습니다.이번 글에서는 간주임대료와 관련된 세무 리스크,그리고 국세청이 이를 어떻게 확인하는지, 실수하면 어떤 불이익이 따르는지 정리해드릴게요.간주임대료 누락, 그냥 넘어가는 경우 많지 않습니다예전에는 사실 간주임대료를 몰라서 누락하는 경우가 많았어요.하지만 요즘은 국세청 시스템이 워낙 정교해져서,신고 안 했다고 그냥 넘어가는.. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 3. 21.