다운계약서매입가1

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  다운계약서 썼던 집 팔면 생기는 세금 폭탄, 미리 알고 대비하세요 부동산 거래에서 한 번쯤 “다운계약서 써볼까?” 고민해보신 분들 계실 거예요. 그때는 세금을 조금 아끼는 것처럼 느껴질 수 있지만, 집을 나중에 팔 때 진짜 문제가 시작됩니다.“내가 판 것도 아닌데 왜 세금 폭탄이 터지지?”라고 생각하실 수도 있지만, 오늘 이 글을 보시면 다운계약서가 어떤 방식으로 양도소득세에 영향을 주는지 쉽게 이해하실 수 있을 거예요.계약서에는 싸게 샀다고 돼 있으니, 차익이 커진다?다운계약서의 핵심 문제는 바로 **‘양도차익이 인위적으로 커진다’**는 데 있습니다.예를 들어, 실제로는 5억 원 주고 산 집인데, 다운계약서 때문에 계약서에는 4억 원으로 신고했다고 해볼게요. 그리고 몇 년 뒤에 이 집을 6억 원에 팔았습니다.그럼 세무서에서는 이렇게 판단합니다:“이 집은 4억에 샀다가.. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 9.