건물 리모델링종부세2

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  건물 리모델링 후 임대, 세금은 어떻게 달라질까요? 건물 리모델링을 하고 나면 임대료도 오르고, 세입자도 더 잘 들어오고, 보기에도 깔끔하니 만족스러우실 거예요.그런데 그만큼 세금도 따라 올라간다는 사실, 알고 계셨나요?특히 리모델링을 한 뒤 사업용 건물이나 상가를 임대하게 되면임대소득세, 종합소득세, 부가가치세에 변화가 생길 수 있습니다.오늘은 리모델링 이후 임대를 시작하거나, 기존에 임대 중이던 건물에 공사를 한 경우 세금이 어떻게 달라지는지 쉽게 정리해드릴게요.리모델링 후 임대료가 올라가면, 소득세도 늘어납니다리모델링을 하고 나면 기존보다 건물 상태가 좋아지기 때문에 자연스럽게 임대료를 인상하게 되죠.이건 좋은 현상입니다. 임대사업자로서 수익이 좋아지는 거니까요.하지만 이게 곧바로 임대소득 증가 → 종합소득세 증가로 이어집니다.특히 연간 임대소득이 .. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 4. 26.

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  건물 리모델링 크게 하면 세무조사 나오나요? 꼭 알아야 할 기준과 주의점 “건물 리모델링을 크게 했는데, 이거 국세청에서 들여다보는 거 아니야?”“공사비 세금계산서 다 받긴 했지만, 혹시 세무조사 나올까 봐 걱정돼요.”실제로 이런 고민하시는 건물주 분들 많습니다.특히 수억 원 규모의 리모델링 공사를 하거나, 상가·빌딩처럼 사업용 건물에 공사를 했을 경우에는 세무조사 가능성을 의식하지 않을 수 없죠.오늘은 건물 리모델링이 세무조사 대상이 되는 상황, 그리고 주의해야 할 포인트들을 정리해보겠습니다.고액 공사는 자동으로 ‘관심 거래’에 들어갑니다최근 국세청은 고액 리모델링 공사에 대해 데이터 기반으로 이상 거래를 선별하고 있습니다.공사비가 1~2억 원 이상 넘어가는 경우, 계좌 흐름, 세금계산서, 계약 관계 등을 체크하는 시스템이 자동으로 작동합니다.“공사비가 높다 = 자산의 가치.. 용어 공부/세금 용어 정리 2025. 3. 24.